石川県(小松市・加賀市・能美市)での土地探しの秘訣とは
石川県小松市の土地の特徴
北出建築工房plusがある小松市は自然に恵まれた地域です。既に住まわれている方にとっては当たり前のことですが、白山国立公園の麓に位置し、木場潟や手取川といった綺麗な水辺の風景が広がっていることも特徴のひとつです。
交通の利便性では小松空港が市内にありますし、北陸本線をはじめとする様々な鉄道網があるので、日常の通勤や移動、旅行をするのにも非常に便利です。
このように自然が豊かなうえに交通系のインフラも充実しています。またお店も充実しているで、家族連れの方にとっては非常に住みやすいのではないかと思います。
石川県の土地相場
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金沢市
29.3万円 / 坪 -
小松市
8.5万円 / 坪 -
加賀市
4.3万円 / 坪 -
かほく市
7.8万円 / 坪 -
能美市
7.5万円 / 坪 -
河北郡
13.5万円 / 坪
石川県全体で見ると観光地としても有名な金沢市はどうしても土地の価格が高い傾向にあります。しかし交通の便も良い小松市や弊社が施工可能なエリアとしている加賀市や能美市についてはまだまだ土地の価格も落ち着いています。しかし駅から近いといったところや幹線道路に近いとなると金額も少し上がってきてしまうかもしれません。
初めての土地探し、きっとわからないことだらけだと思います。どのようなことを気にしていいかわからない、実際に〇〇の辺りに土地を買った場合にどんなメリット、デメリットがあるかわからないという方もぜひご相談ください。今までに建ててきた事例も踏まえて、ご提案が可能です!
土地探しで重要な4つのこと
先取りして北出建築工房plusでもご案内させていただくことがある、重要な4つのポイントをお届けします。
お問い合わせいただいた際にヒアリングなどもしながらさらにポイントをお伝えします!
土地探しの妥協ラインは80点!
土地探しにおいて重要なことは優先順位(立地が良いところ・日当たりが良いところ・学校が近いところなど)を決めることです。しかし優先順位を決めなかったとしても、そのすべての条件にぴったり当てはまる土地はなかなか見つけることができないものです。
土地探しでは、厳しく判断しても「80点」が妥協ラインと言われています。逆に80点であれば、建てるお家の工夫や外構工事によっていくらでも欠点を補うことができます。
総合的に判断し80点を超えているようであれば、土地の購入を視野に入れてもよいでしょう。
土地よりも先に家のプランを先に決める!
「そもそも土地がなければ家を建てられない」という思いから、真っ先に土地を探してしまう方が多いようです。しかし先に土地を決めてしまうと土地の面積や形状に制限がついてしまい、理想の家をイメージしにくくなってしまいます。
そのため、まずは理想の家をある程度プランニングし、それから条件を満たす土地を探すようにしましょう。そのお手伝いももちろん可能です!
気になる土地は自分の目で確認する
気になる土地を見つけたら、必ず現地を見にいくようにしましょう。実際に自分の目で見ることや、良くも悪くも様々な発見ができるはずです。
確認することは様々です。車通りはどれぐらいあるのか、ここから駅までの道はどれぐらいなのか、車の運転は問題なさそうか、近所のお家はどのような雰囲気かなどなど、実際に自分の目で確認しないとわからないこともたくさんあります。
法規制・インフラを事前に確認
土地には建ぺい率や容積率、道路制限など様々な法規制がかけられています。土地によっては建物の高さや面積などに制限が加わるため、必ず事前に確認しなくてはいけません。また上下水道、ガスなどのインフラ設備も重要です。インフラが整っていない場合、大規模な工事が必要になり多額の費用が発生する場合もあります。
この辺りについてもよくわからないということは北出建築工房plusに相談していただければ、一緒に確認しますのでご安心ください。
一言に土地と言っても考えなければいけないことは様々ですよね。一生のうちで一度しか経験をしないものですし、わからないことだらけでもしょうがないことです。なにから考えなければいけないのか、何を重要視していくのがいいか、色々なことを一緒に考えていきましょう。